اسلام آباد: وفاقی حکومت نے ملک کے کم آمدنی والے اور محنت کش طبقے کو ذاتی چھت فراہم کرنے کے لیے 'وزیراعظم اپنا گھر' اور 'اپنی چھت اپنا گھر' اسکیموں کے تحت سستے رہائشی قرضوں کی فراہمی کا باقاعدہ آغاز کر دیا ہے۔ 

حکومتِ پاکستان کی جانب سے جاری کردہ نئی پالیسی کے مطابق، اس انقلابی منصوبے کا بنیادی مقصد شہریوں پر مالی بوجھ کم کرنا ہے۔ وفاقی حکومت مارک اپ سبسڈی کے ذریعے مالی معاونت فراہم کر رہی ہے، جس کے تحت شہری گھر یا فلیٹ کی تعمیر و خریداری کے لیے ایک کروڑ روپے تک کا قرض حاصل کر سکتے ہیں۔ یہ سہولت 10 مرلہ تک کے مکان یا 1500 مربع فٹ تک کے اپارٹمنٹس کے لیے دستیاب ہوگی، جس پر صارفین کو صرف 5 فیصد کی مقررہ شرحِ سود سے ادائیگی کرنا ہوگی۔ 

یہ بھی پڑیئں : اپنا کاروبار شروع کرنے کے لیے 50 لاکھ تک بلا سود قرضہ کیسے حاصل کریں

پالیسی کے تحت قرضوں کی واپسی کے لیے 20 سال تک کی طویل مدت مقرر کی گئی ہے، جبکہ ابتدائی 10 سالوں تک حکومت مارک اپ کی مد میں بھاری سبسڈی خود برداشت کرے گی۔ بینکوں کی جانب سے جاری کردہ تفصیلات کے مطابق، 30 لاکھ روپے کے قرض پر 10 سالہ مدت کے لیے ماہانہ قسط 19 ہزار 799 روپے مقرر کی گئی ہے۔ اسکیم کی منفرد خصوصیت یہ ہے کہ وقت سے پہلے قرض کی واپسی پر کوئی اضافی فیس یا جرمانہ عائد نہیں کیا جائے گا۔ بینک الفلاح سمیت دیگر بڑے بینکوں نے درخواستوں کی وصولی شروع کر دی ہے تاکہ عام شہری کرائے کے برابر اقساط ادا کر کے اپنے گھر کے مالک بن سکیں۔

حکومت پاکستان نے کم آمدنی والے طبقے کے لیے وزیراعظم اپنا گھر اور اپنی چھت اپنا گھر (Apni Chhat Apna Ghar) اسکیموں کے تحت سستے Housing Loans کی فراہمی شروع کر دی ہے۔ اس تاریخی Government Scheme کا مقصد محنت کشوں کو Financial Support فراہم کر کے انہیں کرائے کے مکانات سے نجات دلا کر ذاتی چھت فراہم کرنا ہے۔

اہم تفصیلات اور مراعات:

• Loan Limit: شہری مکان کی تعمیر یا خریداری کے لیے 1 کروڑ روپے (PKR 10 Million) تک کا Investment قرض حاصل کر سکتے ہیں۔
• Property Size: یہ سہولت 10 مرلہ تک کے گھر یا 1500 مربع فٹ تک کے اپارٹمنٹس کے لیے دستیاب ہے۔
• Interest Rate: صارفین کو صرف 5 فیصد (Flat 5%) کی مقررہ شرح سے ادائیگی کرنا ہوگی، جبکہ باقی بوجھ حکومت Markup Subsidy کے ذریعے خود برداشت کرے گی۔
• Repayment Tenure: قرض کی واپسی کے لیے 20 سال (20 Years) کی طویل مدت مقرر کی گئی ہے تاکہ ماہانہ اقساط کا بوجھ کم سے کم ہو۔
• No Penalties: وقت سے پہلے رقم کی واپسی پر کوئی جرمانہ یا اضافی چارجز وصول نہیں کیے جائیں گے۔
• Registration: تمام بڑے بینک بشمول بینک الفلاح اس اسکیم کے تحت رجسٹریشن اور قرض کی فراہمی کر رہے ہیں۔

قرض اور ماہانہ اقساط کا ڈھانچہ (Comparison Table)

نیچے دی گئی ٹیبل میں 30 لاکھ روپے کے قرض پر مختلف مدت کے لیے ماہانہ اقساط کی تفصیل دی گئی ہے:

PM Apna Ghar Scheme Loan
Apni Chhat Apna Ghar Registration
Low Cost Housing Finance Pakistan
House Loan Interest Rates 2024
Government Home Subsidy Plan